关于拆迁补偿

律师先生您好！我是江苏如东县城的一居民，97年在城区一较好的住宅小区以330元/m2购得一宅基（国有出让土地，出让期限70年）自建一三层小楼现因政府规划搞污水管网工程要求我拆迁，但其补偿标准是由县政府确定的，根本未按建设部关于《城市房屋拆迁估价指导意见》执行，对我的房屋同一般集体住宅楼的价格一样另加20%计算，我可以要求拆迁人参照本镇现行别墅类市场价格评估吗？再之对这宅基而言拆迁人仅同意原价并减除已使用年限金额，而县政府办公布的当年主城区地价为：一类区1600元/M2，二类区1150元/M2。。。。。。我的宅基属一类区，我可以要求以现行价格补偿吗？