我这套房子到底能不能退

本人在去年的9月份购买了一套期房 根据合同指定我购买的是302的房子 一直等到今年拿房的时候才发现 房子和实际合同不符合 以下这个图片就是合同附件的图片 附件中的红色是我购买的房子(红色是开发商在签定时就用红色画好的) 也是开发商做好的合同给我们签字 等了一年 我去拿房子的时候才发现 蓝色的才是302的房子(蓝色是我后用图后画的) 我们要求开发商履行合同给红色的这套房子 但房子已经被开发商销售 不可能给我们 所以我们提出退房 蓝色面积是112平方 与合同302面积相符 红色是105平方和合同302面积不符合 可以认定是开发商贴错了 同时他们也说是贴错了 但我自己一直认为红色那个是302 而且面积就是112平方 知道拿房才发现错误