１、我如何办理房产证

０４年，我购买一公司商厦一层部分面积，交完钱、签完合同后，该公司至今未给我们部分业主办理房产证。合同１５条规定：出卖人应当在商品房交付使用后１８０天内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意出卖人按已付房款家３％向买受人支付违约金。 　　该公司法人以一物业公司名义，长期租用我所够商品面积。合同规定按季支付租金及每年租金数额，但未写不付租金和拖付租金的制约条款。我和部分业主至今未收到一分租金。我曾多次找过该公司协商，要求办理房产证、支付租金，该公司都以资金紧张为由不解决。