签订商品房买卖合同日期不符合理吗

我单位团购房，这两天我们同事有去交钱的了，他们说去了先交余款和契税等钱，完后把以前的收据换成一张票，然后签正式的购房合同，但是合同的日期都是已经打印好的，只要本人签字摁手印，但是日期是2007年的7月。只有签了合同再交齐所有的物业、电梯、取暖费等才给钥匙的。请问开发商这样做合理吗？如果我只交尾款，不交物业等费用，对我有什么影响吗？