房产违约问题

律师： 好！ 我有一个房产的合同问题要咨询你，我向房地产公司购买了一套商品房，已付首付款，现因资金原因，要求退房而且愿意承担违约金，房产公司以合同约定违约需经房产公司同意为由，不予退房．这是否合理．