郑某与余某合伙经营水果批发业务

2002年初。郑某与余某合伙经营水果批发业务。由于对市场行情的的错误把握。导致经营不善，不到一年时间，两人欠外债20万元。债主多次上门催债，郑某资金紧张，余某换清了他与郑某的20万元欠款。此后，余某多次向郑某催要其应分担的10万元债务由于郑某连续几年做生意亏本，实无能力支付。所以一直拖着，郑。余二人在合伙经营前，在本市繁华地带个购买一套住房。当时市价8万。现已升值到15万。住房郑某的主要财产。为了避免将此房抵押他便有意将自己的住房无偿赠给前妻文某。并与2004年5月办理了相关手续。而文某几年前与郑某离婚后。一直未再婚，先两人都有意复婚，此后，郑某告诉余某。自己的住房已归前妻文某所有，已无财产偿还10万元债务，余某将郑某告上法庭，请求法院撤销郑某的赠与行为。 问 余某能否行使撤销权？为什么？