首付不达三成，银行已给予贷款，银行和开发商是否违反政策
08年9月购商品房，但是首付不达三成（开发商提议缓付，于年底将首付款全部付清）。通过开发商的假发票，银行已于10月办妥按揭贷款。现在本人想退房。请问在整个事件中，银行和开发商的行为是否违法政策？我是否能以这些行为为自己退房行为争取最大利益？
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