受部队委托，开发商是否有权对外签订军产权房屋使用认购协议

如果军队与开发商约定军队出地，开发商出钱的方式合作建房对外销售获得收入的话，根据《军用土地使用权转让管理暂行规定》及商品房买卖司法解释，该合作建房协议必须符合以下条件方具有法律效力：1、必须获得解放军总后勤部审批；2、按规定向总后勤部和大单位后勤部缴纳土地转让费和土地管理费，领取《军用土地补办出让手续许可证》，凭《军用土地补办出让手续许可证》到当地人民政府土地管理部门办理土地出让，补交土地出让金、权属过户手续；3、开发商需要具备房地产开发资质。存在法律风险,慎重