开发商是否违约

我是一名刚刚毕业的大学生。2007年4月在青岛开发区买了新房子。合同的交房日期是2008年7月31日，合同承诺房子是精装修。2008年7月接到销售单位的通知交房时间要延迟，超出合同的时间按照合同规定会付给滞纳金。2008年9月12日开发商通知要办理交房手续，在校验完购房合同，交完物业费，签完交房协议后开发商才拿着钥匙验房。在验房过程中发现精装修的油烟机没有安装，无法入住。我就提出不签字领取钥匙，等油烟机安装完毕后领钥匙，物业公司、开发商表示尽快安装，并同意不拿钥匙。但是到11月4日才安装完毕。我提出开发商在9月12日的交房时间，该房子不具备居住条件，从9月12日到11月3日，开发商应继续支付违约滞纳金和10月份的物业费，但多次讯问开发商都没有得到正面的答复。我该怎样维权？