交房时间违反合同规定

我家于2007年4月24日签订购房合同（不是现房），并在规定期限内2007年4月27日付清全部房款，签订的交房日期为2008年8月31日，现已逾期60日。合同签定时内容规定逾期60日每日按所交房款的万分之二赔偿，可在2008年11月2日晚通知交房，3号交房时提出索赔，可是他们却一再推托，请问我是否要先同意交房（合同规定如果在通知交房日期60日内不领钥匙则按照全房款的百分之三赔偿）。如果同意接受交房，我应怎么样索赔。