怀疑合同欺诈

各位专家好！我和开发商签的房屋预售合同里，退房要扣除总房款的10%（包括银行不放贷款，所谓的是因为我的理由），而在签合同之前从来没说过，说什么网上签约只能看草稿，可我合同草稿里根本没看到这些，然后销售就拿走了，一会儿出来拿着正式合同（后边有一堆附件，我先前没看到）但是告我要几乎每页都要签字盖章，他们给我翻（现在想想就是怕我再仔细看条款）我在写，签了400多个名字（故意把我搞得疲惫）。就这样签完了，而且全部拿走了，说要网上备案。现在刚一个月不到，银行还没有放款，我想退房，但是他们说要我赔10%。同一楼盘，别人的合同都是2%（银行不放贷款）和5%（无原因）。如果我和别人一样我情愿交2%或5%，但10% 我觉得，有点不够公平啊，请问各位专家我有什么办法，谢谢！