请问如果我们要维护自己的权益,应该怎么办,

我们于2008年7月16日与深圳市中恒百年租房公司签订为期一年的租房合同,同时约定按季度交房租,并于住进时交了两个月押金共3600元,10月16日又交了三个月房租共5400元,然而10月31日接到中恒百年代理人电话声称老板跑了,然后又接到业主电话,要我们马上搬走,协商于元旦搬走,业主不同意,以停水停电的方式逼我们搬,请问我们与中恒百年的合同是否还有效,业主是否有权利停我们的水电,如果我们要维护自己的权益,应该怎么办,如果与业主打官司我们胜得机率有多大?我们的损失能不能找回来?谢谢,很急