律师，我想问问他们是否可以这样做

我像别人贷了35000元，2分利，我抵押了我的房照，但是我做生意陪了，现在没有能力在来偿还这些钱了。所以我想不要这房子了直接给这个人来偿还债务。可是他确说要把我的房子折价到30000元，还要我单独去还他5000元，我想问问他们是否可以这样做。