请问这样的定金合同有效吗

预订收条 王XX同志认购A商场B号店面，店面共8平方，总价16万，现收到定金8万元，余款在/年/月/日（注：因开发商当时无预售证，所以未约定余款交付日期及签定正式合同的日期）前付清，否则没收定金，由开发商另行出售该店面。 2005年12月26日（开发商已盖公司财务专用章，公司经办人签字） 我现在不想要这个店面了，如该定金协议无效，我就可要回全部定金， 请问这个协议有效吗请说明理由谢谢！