住宅建设过程中房屋所有人达成的私下建造协议是否效

住宅建设过程中房屋所有人达成的私下建造协议是否效？ 情况是这样： 1、此住宅为排屋，通过国土局拍卖下土地的。 2、开始建造后，大家达成私下建造协议，具体规定如何建造。签字生效。 此协议内容没有按照拍卖时官方设计图纸建设。 3、目前其中一间房屋的所有者A 提出：现在不愿按照私下协议建设了。而是要按照其他方法建设。房屋所有者A目前提出所谓其他办法建设，也是不按照官方设计图纸的。 问题： 1、之前私下建造协议在打官司时是否有效？ 2、如果其他人就此事起诉房屋所有者A，官司是否能打赢？