楼上邻居家漏水所引发的纠纷

本人家住4楼，楼上房屋突然发生热水管道爆裂导致我家客厅、饭厅大面积漏水，地板浸湿，墙壁涂料剥落。事后楼上业主承诺妥善安排，最先他们提出由业主本人工程队来维修，但是后来又说由我们自己找人来评估，然后他们出钱。当我们请人来评估好，把1万左右的评估价格给他们的时候，他们又说评估价格太贵，要让步，先开始说7000，然后又说6000，经过居委会协调仍然无法达成协议，此时，时间已经过了半年。当我们快要同意6000块的时候，他们又提出让自己的装修队来解决，我们没有同意。他们还提出，要把房子卖了以后，拿到钱再给我们这笔维修费。最后我们主动让步，达成5000元的维修费。但是对方始终拖着不给，当对方最终答应给，并且准备给的时候。没想到的是，上周五的下雨导致原本漏水的地方再次发生漏水。和对方沟通后对方否认这是他们的问题，此时，问题已经快托了1年了。 我们准备进行最后一次沟通，如果不行，准备走法律途径。请问在这样的情况下，我们应该如何起诉对方？另外，上周五的漏水导致原本漏水的地方再次发生问题，这个是否应该由对方承担？谢谢