我还能要求他解除合同么

尊敬的律师晚上好： 1.租房时房东口头答应，暖气可以不要。现在我们不要暖气，拆装费用自己出（因为我们屋暖气一停影响别的家，只能请人重新安装），但房东说我们还要交明年的暖气开通费，我们合同到期时间是2009.07.08.请问这钱我们该不该给他。 2.租赁时合同上说好有床垫.桌子.厨子。当时的床垫非常破烂，房东同意更换新的。然后就把原先的买了。但到现在也没给我们床垫。还有后来发现桌子和厨子都是坏的。这些可不可以作为我解约的条件。这样的话我的押金可以退换么。我已经很不想再住下去了，他要是给我更换了家具，我还能要求他解除合同么。 3.关于房东诚信的问题。当时他口头答应的东西，现在变卦，不承认。是不是对他也没办法，只能挨着。 4、我们签了一年的租房合同，交了一年的租金加六百元的押金。我们住了半年以后，由于一些原因不能继续租住。我们已经按照合同提前一个月通知房东，并跟房东协商退租，房东不同意的话，这样是谁违约。假设房东要是几个月租不出去，除了违约金外我们还要不要赔偿别的钱。 谢谢您能在百忙之中做出解答。祝您工作顺利！