买房被欺诈,能不能要求换房?

我想请咨询一下,前几月我买了一套商品房,当是买房时,售楼人员对我说所有房子都已售完,只 剩2楼和12楼(顶楼)了,所以我只好选择买了12楼,但没过多久,在同一楼盘,现在又有很多房子出售,什么楼层都有,因为我担心房子有漏水情况(因为开发商不能保证顶楼不漏水)所以我找到开发商要求换房,开发商同意换房,但要求每平米加价300-400百,才能换,请问这种行为是否存在欺诈,我能不能在不加价要求换房或退房?