我是否能起诉万科物业

2006年，万科物业让社区居委会在小区内物业管理用房内进行办公，用房属于业主公摊面积。 根据物业管理条例，改变物业用房的用途需要经过业主大会的许可。 根据北京市社区居民委员会办公用房管理若干规定，社区居委会的办公地点应该由开发商建设提供。 我能不能起诉物业，要求居委会限期迁出并按照市场价支付这段时间的租金，并对万科物业进行相同数额的罚款。