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关于购房合同订金

司法时间:2026-06-05 19:18:27 阅读：8970

我在今年６月准备购买一套二手房，对方说因正在办理产权手续，所以不能过户．买卖双方就签订了一份购房协议，产权证办理完毕后再做过户手续．我交了一５０００元订金，但当产权证下来后发现实际在本的面积，跟当初在协议上面写的面积少了３平米，卖家说这跟他无关是房管局现在的算法不同了，所以在面积上有出入．但我现在不打算再购买此套房子，请律师帮忙解答一下，５０００元订金是否应归还于我，这种双方私下签署的协议是否具有法律功效．谢谢

最佳回答

忧虑的身影

沉默的口红

2026-06-05 19:18:27

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你好，订金和定金是不同的，订金只是意向金没有约束力可以退回，而定金是不能退的！你们如果协商不成建议你起诉要回这笔钱！

最新回答共有8条回答

甜美的荷花
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2026-06-05 19:18:27
你好，订金和定金是不同的，订金只是意向金没有约束力可以退回，而定金是不能退的！你们如果协商不成建议你起诉要回这笔钱！

清爽的期待
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2026-06-05 19:18:27
按商品房买卖司法解释，面积误差比绝对值超过３%的，你有权解除合同。

含糊的歌曲
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2026-06-05 19:18:27
你订金和定金是不同的，你们如果协商不成可安订金起诉要回这笔钱！

动听的书本
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2026-06-05 19:18:27
可以对方违约为由,解除合同,并要求退还订金,并承担违约责任。

发嗲的流沙
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2026-06-05 19:18:27
可以要回订金，因为没有产权证的房子是不允许交易的。

激情的人生
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2026-06-05 19:18:27
如果是按“订金”给付的，则可以退回。

无私的乐曲
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2026-06-05 19:18:27
订金可以退回。

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