可房东要求加租金到3500元.而每个商铺租金都只在2000以内.这样提高租金行吗

律师你好.我想问下.我去年与房东签一个一年的合同.月租是2200元.今年的6月份到期.而商场与房东签定的时间是今年10月份到期.做到今年的6月份时.本来我们想给对方续签的.但商场说等做到10月份满后.叫我们直接跟房东签.而现在是十月份.房东要求收回房子.准备租给她的亲戚,但我们还想在做下去,可房东要求加租金到3500元.而每个商铺租金都只在2000以内.这样提高租金行吗?如果我们搬出去的话.能不能要求他把装修费还给我.如果我们不搬出去会怎样?他会不会强压我们搬出去?有这个权力.我好苦恼啊!