本人不同意，还是按照现在的装修价格计算

我与严某2003年9月签定一份购房协议，购买其一套140平方房产，总价630000元，先付30000元，余款办理房产证后支付（后来得知该房产没有合法的报建手续）。双方约定2004年2月前严某要办好房产证，否则应在2004年3月1号前退回本人本金，利息（但没有约定利率，时间）和装修费用。其后本人花费35000元装修并入住。2004年5月，严某告之因城市行政规划调整，暂时办不了房产证，要过一段时间。后几经催促未果。直到2008年8月份，严某提出要本人支付余款30000元，剩余3000元办理房产证后支付，本人不同意，要求退房，但是严某只肯退回本金30000元，装修折旧后19000元，以及利息9000元，共计58000元。问：1，严某这样的赔偿合理吗？2，装修是否应该算折旧，按照2003年的装修费用35000元计算折旧，还是按照现在的装修价格计算？2，因当时没有约定利率，如何计算利息？装修费用是否也应该计算利息？3