厂房能转至个人所有吗

我姐和姐夫十年前经营的个人独资小型加工厂购买了一幢大楼作为生产厂房，由于这幢大楼产权所属集体所有，因此在办理过户手续时产权也是挂在这张经营执照上的。 现我姐夫逝世，我姐无力经营申请破产，并准备把厂房产权转至个人所有。但房产局告知我姐集体资产不能转为个人所有，只能办理出售。 在此我想咨询的是企业破产后我姐的厂房真的不能转至个人，出售是唯一的出路吗？