可以要求退款吗

在异地买了个商服,商家招商时说商服是由商家统一运营,招装潢相关的商家,第一年返商服总额的多少作为租金,第二年返总额的多少做为租金,第三年---,我们在交全款的时候商家就把三年的租金直接给减掉了,我们一共交了22万多.承诺三个月后给我们办房本.可现在公司没有通知我们,就直接改变了运营项目,变成了旅游产品.并且公司的一些管理人员都已不在,只剩下会计和律师,而且到现在也没有办房本的意思 ,我想问的是,我是否可以要求公司把房款全部退还给我,如果可以我需要通过什么途径?谢谢