舅去国土局办了个房产证,证批下来呢

我舅有个儿子是智障,舅母前年死呢.儿子就去了女方那边.上个月,舅去国土局办了个房产证,证批下来呢,但没钱起房子.我妈就准备帮他把房子盖起来,和我舅签个协议大致内容是这样的,我妈帮舅舅养老送终,我舅生病归我妈付责照料,起房的钱全由我妈出,条件是我舅舅要立个遗嘱,死后遗产(房屋)由我母亲