并在中介公司签定的协议，我只有一份中介公司的协议，请问我能起诉吗

我于2008年7月23日将一套29万元的房子出售，并在中介公司签定的协议，首付款16万，余款13万于2008年10月23日前付清，但是现在买主一下子说拿不出钱，也没说具体要付款的日期，而我我房产的产权已经过户到买方的名下，现在13万余款他们也没有出具欠条，我只有一份中介公司的协议，请问我能起诉吗？该怎么做？谢谢！