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本人于2007年9月在上海与某开发商签订期房购房合同,但就没有我后面的那2个箱式变电箱.开发商声称该变电箱是经过政府相关部门批准的.一般费用如何?

司法时间:2026-04-02 18:09:53 阅读：552

本人于2007年9月在上海与某开发商签订期房购房合同,目前已付清首付并正常还贷.但目前碰到一件比较头疼的事,就是在我购买的房子后面"冒出"了2个箱式变电箱,但我在购房的时候在开发商的沙盘上并未看到这2个箱式变电箱(有照片为证,而且小区内其他变电箱在沙盘上都有标注),经与开发商理论,开发商自称在楼书介绍上有的,当时沙盘上没有可能是移动过程中碰掉了,于是我赶快找出当时的楼书来看,结果发现在楼书上需要要高倍放大镜才可以看到有箱变2个字.后本人赶快翻阅合同,发现合同上小区平面图是复印件,异常模糊,但在合同附件中的特别告知事项中有小区所有变电箱的位置的文字描述,但就没有我后面的那2个箱式变电箱.开发商声称该变电箱是经过政府相关部门批准的.请问我该如何主张我的权益,如果告开发商的话,胜诉的机率有多大,此外如果打官司的话,一般费用如何?

最佳回答

寒冷的钢笔

内向的柚子

2026-04-02 18:09:53

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假如诉讼，你应该让法官明白：有变电箱和无变电箱的区别和影响是什么？如果图纸设计是不能更改的，你可以要求调换房屋位置？还是要求退房？维护你的什么利益，法官才可以考虑支持还是驳回。

最新回答共有7条回答

超级的蜜蜂
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2026-04-02 18:09:53
假如诉讼，你应该让法官明白：有变电箱和无变电箱的区别和影响是什么？如果图纸设计是不能更改的，你可以要求调换房屋位置？还是要求退房？维护你的什么利益，法官才可以考虑支持还是驳回。

机灵的面包
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2026-04-02 18:09:53
这样讲，政府批准，所以你要他搬走不可能，但是可以根据合同规定要求他承担变更平面布局的违约责任。一般只有几千块钱，不值得打官司。

淡定的奇迹
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2026-04-02 18:09:53
你好，如果开发商找不出证据证明你房子后有变电箱的话应该承担违约责任，你可能得到一定赔偿，但不会太多，打官司可能不划算！

欣慰的银耳汤
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2026-04-02 18:09:53
合同中没有的话，属于开发商违约，可以要求其承担违约责任。

腼腆的海燕
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2026-04-02 18:09:53
开发商违约

缥缈的小松鼠
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2026-04-02 18:09:53
这样讲，政府批准，所以你要他搬走不可能，但是可以根据合同规定要求他承担变更平面布局的违约责任。一般只有几千块钱，不值得打官司。

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