开发商算违约吗

你好，根据你的表述你和开发商签订的是房屋买卖认购书，法律上界定为预约合同，预约合同是约定双方将来在条件成就时签订正式的买卖合同，根据你的表述，你已交付了首付，首付一般只占总房款的20到30%，尚不足总房款的60%，因此根据法律规定尚不足以认定预约合同转化为正式的买卖合同，据你所讲开发商在两楼之间盖了门市房，如开发商原有的规划图纸未有此建筑，可以证明开发商违约，你可选择解除合同，要求返还首付款，双倍返还定金，及赔偿损失

开发商的行为违约，可以要求赔偿。协商不成诉讼解决。

协商不成诉讼解决。