与中介公司签定的购房合同有没有法律效力
我一朋友最近买了一二手房，跟中介签定了合同，交了5000元的定金，但一直没办理过户手续，中介一直在拖，可能此房是福利房不能过户，我现在想问一下，如果我不想买了，算不算我违约，要不要赔偿违约金？需要陪多少？跟中介签定的合同有法律效力吗？
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