请问我将采取什么措施保证权益不受侵害

我于2007年6月在茜城花园交8万元意向金购商品房一套，开发商当时承诺2007年9月份交房，后一再拖到2008年10月，在10月17号接开发商通知办理合同手续，我于18号到开发商那里后，开发商告诉我订的房子政府批成经济适用房了，正好我符合购买经济适用房的条件，之前也办了经济适用房资格证，但开发商告诉我要另外交3万(没有任何收费凭证和手续)，否则不予签合同。并且说在10月20号之前不签合同就将订过的房子另行出售。