关于违约金赔偿的后续问题

请问： 我家房屋拆迁，开发商在《安置还房协议》中提到，如果一年半没有还房，就赔赔偿违约金三万元整~那么这起始时间是不是从签合同的那一天算？还有就是是不是到了一年半后（哪怕只是过一天）就可以让开发商支付那三万元？那么支付了三万元的违约金后是不是可以不交房？我怕开发商钻字眼，到时候引起不必要的麻烦~谢谢 （应该是从签合同的那一天算，支付了三万元的违约金后仍然要交房。） 这是律师的回答，我在此也要再谢谢律师~ 顺便我再问个问题：如果到时候开发商以各种理由拖欠违约金，那么我应该怎么来通过法律维护自己的权利呢？能具体一点告诉我吗？各位律师~谢谢