我有权利不交物管费吗

我家隔壁渗水，弄花我的墙，墙体起泡，掉皮。多次找房主都没有处理好。前几天我再找，房主说他没有办法，叫我自己找人弄，还说不一定就是他家渗的，也许是楼上渗下来的。再打他电话，就被限制呼入。他的房子是租出去的，我现在没有办法直接联系到他。听别人说我这种情况要起诉的话，是很麻烦的，最好能自己协商解决吗？？，物管有没有义务帮我们两家协商解决问题?要是物管没有帮我们两家解决好，我有没有权利不交物管费？？