此房为夫妻共有财产，让甲为其办理房产过户

1.我于2004年7月1日从我叔甲处购得一处房产，甲给我出具一张房款收到条，该收到条中详细列举了房屋所在位置，并把房产证及其本人身份证（第一代）交与我。当时甲以种种理由推脱不同我前往房管部门办理过户手续。 2.甲于2003年和妻子离婚，双方签有一份协议，协议内容为：此房为夫妻共有财产，待儿子年满18周岁时过户给儿子，双方不得私自买卖、转让。此房产证上的所有人为甲的名字。 3、甲于04年卖给我房屋时，我并不知道双方已经离婚并签有此份协议。甲向我隐瞒了一切事实真相。当时甲的儿子（14岁）知道并且同意甲将房子卖于我。 4、现甲又瞒着我利用第二代身份证到房产部门对其房产证进行挂失（其予以挂失的房产证现在还在我手中），新房产证最迟于下周拿出。 5、现甲的儿子已到法院起诉甲，让甲为其办理房产过户。 6、甲现是一个身无分文的无业游民。 问：如此紧迫复杂的形势下我该怎么去维护自己的权益？