所有权是属于谁的

有这么个情况： 有个建筑两层，二楼要比一楼往外凸出一些（就是蘑菇那个形状，不过只有一半），大约有4到5米吧！ 这个楼是一个单位的公建，现在已作商用了（卖东西）。 那个单位是个很大的国企！！！ 有这样几个问题: 1。凸出来底下的那块儿地的所有权是属于谁的？（单位的？还是谁的？） 2。能否得到那块儿地的所有权 （有没有可能？通过什么方式？能得到什么样的权限？） 3。扩建的证明是不是只发给所有权者？ 如果是， 通过怎样的方式？与所有权者建立怎样的法律关系或约定？ 能让我来申请扩建，并得到扩建的证明。