求问：住宅公共区域使用问题

我购买一套住房，宣传图册上有入户花园，但未注明与邻居家厨房及卫生间窗户相邻，交房时物业开始未将入库花园与公共使用区域区分，近一个月后只以一道铁栏杆相隔，我们认为不安全，要求砌墙，物业同意砌，为通风采光、墙上留门物业也同意了。但物业要求再将铁栏杆安上，我们安在砌的墙体外侧，并将铁栏杆割成铁门并上锁。栏杆外的公用面积与邻居厨房及卫生间窗户相邻，邻居擅用大铁锁将我的铁栏杆门锁上，并称物业同意他锁。 我想请问几个问题： 1.作为入户花园的隔断，铁栏杆属于我所有还是属于物业公司所有？ 2.物业要求再将铁栏杆装上是否合理？ 3.邻居锁上铁栏杆是否合法？因为他可以从窗户随意进出我们两家相邻的公共区域，但将我铁栏杆锁上我无法出去。 4.如果以上有不合法的情况我应向哪里起诉？我应该准备哪些证据？ 另外：邻居家的厨房烟囱和卫生间排气孔都在这个公共区域排放，找物业反应他们不解决，请问这怎么办？ 谢谢！