关于违约金的咨询

前几年动迁的时候，分到了两套房子，由于当时做生意要本钱，所以买掉了一套，但当时房产证没有所以也没过户给卖方，现在拿到房产证了，可是房价翻了一倍多，想要人家加点钱，人家不同意。本人想根据合同违约，但合同上关于违约的条款本人有点疑问，想请大家帮忙看下，条款如下：本合同不受今后房价浮动而影响，甲、乙双方均不得违反合同。如甲方违反本合同，应及时退还乙方支付的本金，且以本金的银行商业利息结算作赔偿，同时赔偿本金的60%作为违约金支付乙方；如乙方违反本合同，也以本金的60%作为违约金支付甲方。一年内违约，则按60%计算，如超过一年，则每月按6%递增，以此类推。在甲方违约的情况下，若乙方对该户已装修，其费用经结算后以三倍金额作违约补偿。 1、如果按合同违约的话，我要付多少违约金（假设本金是10万）？ 2、条款中“一年内违约，则按60%计算，如超过一年，则每月按6%递增，以此类推。”，此话是否有漏洞，因为它没注明是甲方还是乙方，是不是可以不按此赔付违约金？