这样的字据能生效吗
我的朋友和弟弟继存了其父亲的一栋房子,并签订了一份合同,合同注明:房子作价4万元,我朋友将房子卖给弟弟,弟弟出2万给我朋友,房子归他弟弟所有,还注明两年内将钱还清,但两年以过,钱还未还清,我朋友不想卖了.请问:我朋友可以不卖房子吗?钱未还清,合同是否可以作废？
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