请内行人士帮我参考下！

我因资金周转上的一些原因急需贷款~个人房屋抵押贷款。因银行方面目前贷款抓得较紧所以考虑在个人投资公司办抵押借款，今天在洽谈中得知借款方必需办好《房屋他项权证》《公证处》《买卖房屋合同》这些手续，借款期间还必须得把《房地产权证》和《土地证》押放在他处等如期还款后才归还给我。 因为我不是很熟悉借款方面的有关详细条列。。象是上面这样的一个手续流程是否符合正规的借款条列，他提出的那些要求有没有损害到我什么利益没有？