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房产证就是产权证呀，再说为什么要退呀？好好的房子，你们离婚可以分割此房呀，谁要房子，就给对方补偿款，然后要房方偿还贷款。这多好呢

1、产权证即房产证。婚后购买的房子属于共同财产，未还银行贷款是夫妻共同债务，要求分得房子的一方除去未还银行贷款后为房屋现有实际价值，补偿此房屋现有价值的一半给另一方。2、以上看似简单，其实却隐藏了很多现实利益和技巧，在这里我不便明言。建议委托有经验的律师为你办理。

对于房子问题，你们可以协商，协商不成，再由法院判决。一般的处理原则是一方取得房子，一方得到适当的补偿。

产权证即房产证。房子属于共同财产，分得房子的一方给另一方一半的经济补偿。

首先双方协商解决，协商不成起诉后，则先不解决房屋所有权的问题，由双方共同居住

产权证即房产证，得到房屋的一方可以作价补偿另一方。

您好,根据我国婚姻法规定,房子如果是婚前一方买的就是一方的个人财产,婚后共同财产买的,就是属于共同财产,分割时可以由一方作价补偿,不知道我的回复您清楚了没有不,不清楚可以直接和我电话联系