如此房产交易法律上有效吗

1、弟弟和弟媳是否有权出售？母亲和哥可向购房人主张买卖无效吗？有权、不可。 2、合同上只有弟媳签字，弟在外不能回，该有什么办法才能让合同生效呢？弟弟写一份委托书给弟媳，委托签字。 3、处于按揭状态的房产，卖房人（房主）是否有权与买房人约定：在买房人付清银行按揭款解押后再办理交易过户？可以，不过可以办转按揭。

1、弟弟和弟媳是否有权出售？母亲和哥可向购房人主张买卖无效吗？ ：有权，出资行为可按债务关系解决。 2、合同上只有弟媳签字，弟在外不能回，该有什么办法才能让合同生效呢？：可向当地房地局提出申请，后诉讼。 3、处于按揭状态的房产，卖房人（房主）是否有权与买房人约定：在买房人付清银行按揭款解押后再办理交易过户？：可以。

1、你所说的银行不能办转按揭问题其实很好解决，卖方甚至可以很快就拿到买方全部房款。2、建议委托律师办理，律师会有办法的。

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一般说，弟弟和弟媳有权出售。

找担保公司也一样，当地有吗？

谢谢，但 银行不能办转按揭

请问王律师：如何解决？我问过当地律师了，没有更好办法？请指教

我问律师的意见为： 先还银行贷款解押后领出房屋产权证由我保管，之后再签份协议。我觉得如此操作房东还是可以挂失再出售违约的，也一样存在风险，对吧？ 不过我们县城很多二手房均如此操作的，今天我咨询的律师还说是政策允许的，不知是不是？