请问现在我应该怎么做，如果去法院起诉他，胜诉的把握有多大，还有可不可以告他欺骗罪

您好，我们是同镇不同村，居住地是一起的，而且他的土地证的性质是划拨的，这样也无效嘛，如果无效，那以前房款全付清了，而现在的房价涨了很多，请问这怎么解决

你可考虑，一是当地村委会认可，你可主张买卖成立，要求对方办理过户手续。如果无法得到村委会认可，你可诉讼要求确定买卖无效，并要求对方赔偿你的实际损失，包括房款，包括房产增值部分。

农村房屋，建在宅基地上，这类房子只能在本集体经济组织之间流转，一般就是同村人之间流转。你们的买卖合同原则上无效的。

农村房屋，建在宅基地上，这类房子只能在本集体经济组织之间流转，一般就是同村人之间流转。你们的买卖合同原则上无效的。

这是违约行为不是欺诈。你可以继续居住或者要求退回款项。

需要经过土地管理部门同意，并办理相关手续。周兴芳律师

如果你不是当地村民,买卖是无效的。

您好，这个地基是政府划拨的，是在乡镇里，这个也只能本村村民之间流动嘛，这个情况在我这里有30多间房子

您好，我在2001在本镇买了一间四层落地房，该房为移民房，当时我购买的时候房产证还没办下来，土地证有了，当时找了中间人写好合同，付款清楚后入住到现在，现在房产证卖方已经办好，期间屡次催他办过户，他都找各种理由推，最近还知道他在没有通知我的情况下办理了土地证的挂失，而且已经补回去了，而本来的国有土地证还有他的移民证复印件都在我这里，还有卖房的合同,如果根据10月1日实施的《物权法》对此类合同的效力做出了明确规定，消除了司法分歧，第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说，除法律有规定或合同有约定外，买卖双方签订的买卖合同即时生效，即使房产证未办理也不影响合同的效力。如果卖方反悔或不履行合同，买方就可向卖方索要双倍定金赔偿或让法院申请强制执行合同。而且对方现在已经拿 到了房产证，请问这能胜诉吗