奇怪的房产纠纷咨询

1、该房为非法建筑，买卖无效。不能适用善意取得原则。2、合同无效自然就不存在违约责任了，因合同无效约定的违约责任也就无效。3、乙是代甲方出售房屋，乙是代理行为，相应的民事责任应由甲承担。4、丙可依据合同直接起诉甲开发商，主张合同无效，返还房款及赔偿损失等。5、建议委托律师详看《购房合同》及调查、了解后再制定具体方案。

1、农村集体土地不允许进行房地产开发，所以你不可能拿到国有土地使用权正和房屋所有权证，但是你是不是能够取得集体土地使用权证则需要根据你的具体情形确定了，因为各地对于农村集体建设用地的管理不完全一样，2、你们之间的合同因为违反了国家法律的强制性规定而无效，可以主张要求违约责任并要求返还定金。此复 山东民桥律师事务所王志刚律师

要根据具体合同定责任。