转租门面问题

我现想转租一门面房？该门面9月31日到期，合同是与门面所在市场签订。 到期后门面合同市场方将不再接受委托收取租金，而直接与房东签订合同。 且该门面已转租一次，现甲老板打下门面3天后想再次转手，想转的乙老板交订金后又突然不转了。 现在我想转租该门面，我已通过甲老板联系上了房东，房东电话里承诺门面与市场的合同到期后不会收回，并可在转租时签订租赁合同。但我担心其中有猫腻，因甲老板当时转租时未与房东签订继续租赁合同。 该怎样规避风险？求助！！！！！！！！！！