未按时办房产证是开发商违约吗

我的一套商品房的购房合同约定是２００７年１２月３１日前交房，由于房子已造好，于０７年５月份就拿到了房子钥匙，同时开发商给了住宅使用说明书、住宅质量保证书，并会同开发商、施工方、监理、物业、共同对房屋进行了验收，签署了验房单，交了０７年下半年物业费。请问房屋的交付使用是按５月份算还是按２００７年１２月３１日算。这涉及到开发商办理房产初始登记证的起算时间，开发商一口咬定应从2007年12月31日起算，以此想推卸未能及时办理房产证的违约责任。第二问题是芜湖市从08年1月1日起开始按房价的1.5%征收房屋维修基金，在办房产证时收取，由于开发商未能按时办理房产证，今年**就得交维修基金了，能否要求开发商承担这笔维修基金。