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这份房屋置换合同是否有效

司法时间:2026-04-02 19:49:01 阅读：5997

一个多月前开发商计划占用我父母家平房开发商品楼，于是我父母在外地回来谈了一下置换条件，谈好后开发商也没音信了，前几天开发商给我父亲打电话签合同，我和我老公就陪我爸爸去把合同签了（我母亲不知道签合同的事），后来我们发现开发商和其他房主签的合同不是按上次的标准执行的，都比以前高了，我家房子位置最好，可置换的房屋却和别人一样，我母亲知道后要去找开发商（因我母亲在乡下，手机没有信号，打电话很难，今天才联系上）,我想咨询一下，在我母亲不知情的情况下，开发商于我父亲签的合同有效吗？我母亲说那么她们老两口的共同财产，我父亲没有权利私自置换，我母亲可否要求于开发商重新签订合同？谢谢，盼复！！！或者我们用什么办法要求开发商合理的解决一下这个问题呢？除了双方协议解决，还有什么好办法呢？急死我了，但愿早一点得到答复，谢谢！！！

最佳回答

光亮的蜗牛

健康的铃铛

2026-04-02 19:49:01

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一般来是说，共有财产的处分是需要共有人同意的。另，需要注意的是：开发商建房从拿地到房屋建成是需要经过国土、规划、建设等部门审批的。如果你们的房屋是集体土地上建设的房屋，根本不可能用于商品房开发。

最新回答共有7条回答

苹果抽屉
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2026-04-02 19:49:01
一般来是说，共有财产的处分是需要共有人同意的。另，需要注意的是：开发商建房从拿地到房屋建成是需要经过国土、规划、建设等部门审批的。如果你们的房屋是集体土地上建设的房屋，根本不可能用于商品房开发。

追寻的万宝路
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2026-04-02 19:49:01
显失公平谈不上。不能讲不如别人就是显失公平。我觉得开发商有理由认为你父亲代表你母亲，可能还是有效。不过你可以主张一下无效，这是创造和对方谈判的机会。

个性的短靴
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2026-04-02 19:49:01
如果你母亲明知你父亲与开发商签订合同而不表示反对，则视为默认同意。当然你们可以你母亲不知晓为由主张合同无效。

追寻的白开水
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2026-04-02 19:49:01
你说的有一定道理。我再加一条，这个合同签订得显失公平，你们可以要求撤销重签。你就这样对他说好了。

无聊的白开水
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2026-04-02 19:49:01
个人认为协议应当是有效的。

慈祥的黑裤
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2026-04-02 19:49:01
谢谢楼上三位的回答！为什么卖房产的时候到房产部门办理办理过户手续就一定要夫妻两人签字生效呢，我认为房屋置换和卖房性质很相近，我不认同你们的回答，可以说说你们分析的道理吗？

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