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这个房子属于谁

司法时间:2026-04-02 18:45:44 阅读：7883

我04年7月买了一套二手房，由于种种原因卖方一直没履行协议，我于08年4月向法院起诉，法官对我们经行调解，最后达成协议，我再付给陈某3万元，陈某给我腾房并办理过户手续。现在房子给我已经交付，过户手续正在办理（就等一个月后去领证）。就在我装修房子的时候有人来向我出示了一个公证书，上面说在2008年2月25日和原房主（陈某）签定了买卖协议，他说房子是他的，不叫我装修，还说要告我。大家说说房子属于谁？？他的公证书和我的法院调解书那个在法律上更有权威？

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昏睡的猫咪

冷艳的小鸽子

2026-04-02 18:45:44

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公证书只是证明合同效力真实性，我们不否认其真实性和效力，但是没有优先权。你已经过户了，抓紧办，让他起诉卖家违约责任。一房二卖，他是可以主张退一赔一的。

最新回答共有10条回答

现代的台灯
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2026-04-02 18:45:44
公证书只是证明合同效力真实性，我们不否认其真实性和效力，但是没有优先权。你已经过户了，抓紧办，让他起诉卖家违约责任。一房二卖，他是可以主张退一赔一的。

谦让的小馒头
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2026-04-02 18:45:44
你与对方没有合同关系，对方也不是房主，所以对方应当起诉与其有合同关系的房主。

孝顺的冰棍
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2026-04-02 18:45:44
没事，只要你办理完登记手续就行了，到时房子属于你

喜悦的魔镜
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2026-04-02 18:45:44
法院的文书效力高些。让对方起诉去吧。

糟糕的毛豆
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2026-04-02 18:45:44
而且你已经办理交易手续,让对方去起诉好了。

兴奋的小天鹅
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2026-04-02 18:45:44
应当以法院的调解书为依据。

忧虑的滑板
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2026-04-02 18:45:44
你没有问题，抓紧拿产权证

顺心的往事
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2026-04-02 18:45:44
调解书效力高些。

重要的西牛
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2026-04-02 18:45:44
法院调解书

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