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这个房子属于谁

司法时间:2026-08-23 08:52:56 阅读：645

我04年7月买了一套二手房，由于种种原因卖方一直没履行协议，我于08年4月向法院起诉，法官对我们经行调解，最后达成协议，我再付给陈某3万元，陈某给我腾房并办理过户手续。现在房子给我已经交付，过户手续正在办理（就等一个月后去领证）。就在我装修房子的时候有人来向我出示了一个公证书，上面说在2008年2月25日和原房主（陈某）签定了买卖协议，他说房子是他的，不叫我装修，还说要告我。大家说说房子属于谁？？他的公证书和我的法院调解书那个在法律上更有权威？

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俏皮的热狗

自由的大叔

2026-08-23 08:52:56

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公证书只是证明合同效力真实性，我们不否认其真实性和效力，但是没有优先权。你已经过户了，抓紧办，让他起诉卖家违约责任。一房二卖，他是可以主张退一赔一的。

最新回答共有10条回答

聪慧的火
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2026-08-23 08:52:56
公证书只是证明合同效力真实性，我们不否认其真实性和效力，但是没有优先权。你已经过户了，抓紧办，让他起诉卖家违约责任。一房二卖，他是可以主张退一赔一的。

想人陪的大雁
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2026-08-23 08:52:56
你与对方没有合同关系，对方也不是房主，所以对方应当起诉与其有合同关系的房主。

完美的胡萝卜
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2026-08-23 08:52:56
没事，只要你办理完登记手续就行了，到时房子属于你

俭朴的巨人
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2026-08-23 08:52:56
法院的文书效力高些。让对方起诉去吧。

甜美的红牛
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2026-08-23 08:52:56
而且你已经办理交易手续,让对方去起诉好了。

干净的蜡烛
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2026-08-23 08:52:56
应当以法院的调解书为依据。

如意的小虾米
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2026-08-23 08:52:56
你没有问题，抓紧拿产权证

乐观的大米
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2026-08-23 08:52:56
调解书效力高些。

复杂的奇异果
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2026-08-23 08:52:56
法院调解书

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