需律师帮助：和男友共同按揭的房产产生纠纷！

07年五月我和男友共同按揭一套二手房，首付已交清，按揭也在07年十月份开始按月还贷，按揭是由两人共同还款，房产证为两人共同财产，产权各50%。当时男友出资七万，本人出资九万，在今年因为别的原因提出分手，男友要求按现在市场的房价赔偿给他十二万元，他则把房产过户给我，目前此问题还在协商之中。 在这个问题上，他所提出的按市场价赔偿他，我觉得很不合理，像这样的问题，我应该按什么标准赔偿他呢？或者说还有别的更好的方法解决像我们这样类似的纠纷吗？而且如果把款项一次性给他，按揭的房子也没有办法到房管局办理过户，等于说房产证上还是他是共有人，这样的情况有什么好的解决办法吗？