我该怎么办，请律师指点

应当由原业主承担。

原房主拖欠暧气费本与你无关。但如果影响到你以后的通气问题，你可以在购房款中扣除暧气费。

暖气费由上家承担，因为他是消费人，不需要约定。

我们买的二手房，上任房东原来没办房产证，只有购房合同，而且供暖公司那写的也是他的名字，可以证明07年和06年暖气是他用的吗？ 如果原房东就是懒着不交07年和06年的暖气费的话，我们应该采取什么措施呢？[[i] 本帖最后由 自由飞 于 2008-6-23 09:44 编辑 [/i]]

房款已经全部付清，无法从中扣除，是否是还有更好的办法解决？谢谢！