我房子面积小于合同3%以上，可以双倍退钱吗

我房子马上要收房了，原合同上楼中楼建筑面积是84.07，5楼套内建筑是72.31.公用是11.71.现建筑面积77.61，套内68.80.公用8.84。6楼原51.09.现52.81，5楼的建筑面积少了-7.64%，合同上是说按建筑面积计算 少多少退多少，多给补，可是那是不平等合同，是他们早定好的，我们原来补懂。开始买房他们说过不会超过3%的，按照销售法20条小于3%以上要双倍退我们的，有这个可能吗？谢谢！