如何要回我的定金

各位律师您好！我在5月时准备买一房子，看过一次感觉不错，就和房主签订了“购房协议”。并交了定金2000元（有他的收条）。三天后，感觉房子不实用，本身就是办公楼他自己买下改装的，而且他没有房产证，据房主说，他买下该房子是用他朋友的身份证办理房产权的，房产证写的是他朋友的。（他和他朋友是协议形式转让的）协议后的三天，我去和他说不买了，他倒是说不买了可以，但对他已经造成了各种损失（他请人吃饭，以及对房子进行了维修，耽误他卖房子等等理由），他就是不给这2000元定金。 我想问1这个“协议”有法律效力吗？2.我可以要回我的定金吗？